Les différents repérages amiante
Vous venez d'acheter un bien ? Félicitations ! 🥳
J'imagine que comme tout le monde, vous allez faire de petits travaux pour le personnaliser à votre image ? Casser quelques cloisons, changer les revêtements de sol...
Vous avez bien raison ! Vous êtes maintenant chez VOUS ! En plus l'agent immobilier vous a dit "Pas de soucis, le rapport dit qu'il n'y a pas d'amiante ! 👍".
Mais de quel rapport il parle ? Car oui, il existe plusieurs repérages amiante :
Le repérage amiante avant vente : réalisé lors de la vente d'un bien d'habitation.
Le repérage amiante DTA : réalisé pour les biens non résidentiels.
Le repérage amiante DAPP : réalisé pour les biens en copropriété destinés à la location.
Malheureusement, aucun de ces trois repérages ne vous garantit l'absence d'amiante, je vous explique plus en détail ci-dessous.
Méthodologie lors d'un repérage amiante
DTA / DAPP / Avant vente.
Les repérages destinés à la vente ou à la location sont dits "non destructifs". Cela signifie que le diagnostiqueur se limite aux matériaux visibles et accessibles le jour du contrôle. La raison est assez simple à comprendre : s'il venait à réaliser des dégradations dans le logement, ce dernier ne serait plus très vendeur.
Une image vaut mille mots.
Dans notre exemple ci-dessus, les matériaux amiantés se trouvent derrière les plaques de plâtre ou les planches. Par conséquent, ils n'ont pas pu être mis en évidence dans le rapport qui a servi à la transaction. Si vous prévoyez de réaliser des travaux de rafraîchissement, ces derniers pourraient devenir accessibles et représenter un risque pour votre santé.
La solution :
Une fois propriétaire du bien, vous pouvez faire ce que vous voulez ! Y compris réaliser le bon repérage amiante, qui nécessitera de réaliser des dégradations.
Le repérage amiante avant travaux : si vous souhaitez réaliser des travaux comme nous avons pu l'évoquer plus haut.
Le repérage amiante avant démolition : si vous souhaitez démolir un bâtiment, peu importe sa taille.
Création : 17 septembre 2024
Mise à jour : 28 octobre 2024